华盛顿５月１２日电（记者樊宇 刘劼）美国智库彼得森国际经济研究所高级研究员尼古拉斯·罗迪１２日说，房地产市場放缓将给中国经济增长带来风险，但中国不会经历类似美国的房地产危机。
羅迪表示，中國樓市確實存在降溫迹象，如果未來房地産市場的投資和需求均走弱，這將給中國經濟增長帶來很大風險，但考慮到中國樓市的金融特征不同于西方發達國家，中國不會經曆類似美國的房地産危機。
羅迪指出，中國家庭購房首付比例較高，杠杆率相對較低，不存在美國次貸危機前的低門檻甚至零首付購房的情況。中國家庭總體負債占國內生産總值的比重盡管上升了一些，但仍處于較低水平。
他還舉例說，中國沒有“房屋資産淨值貸款”這樣的金融衍生品，不會像美國人那樣用房屋資産價值減去貸款余額後的淨值，再做抵押貸款。
他認爲，從中國的實際情況來看，即使房價出現一定程度的持續下跌，中國也不會出現大批已購房屋價值低于未償貸款額度的情況或急于抛售的現象。
羅迪指出，房地産市場與中國整體經濟聯系緊密，房地産市場低迷會導致中國經濟增速下滑。不過，中國領導層願意接受增速放緩，以實現經濟更持續和平衡的發展，這樣的決心令人鼓舞。
